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泉州市区租房价格普遍上涨房市低迷推高房租

发布时间:2020-06-30 18:41:40 阅读: 来源:跳线机厂家

东南网-海峡都市报6月30日讯(记者 陈东升) 今年春节过后不久,一次店铺租金上涨风波使得泉州市区南俊巷的店家纷纷撤离,而在近一两个月,这股涨价风潮似乎也波及了泉州中心市区的商品房出租市场,虽然涨幅没有商业店面那么高,但也让很多普通市民觉得难以承受。连日来治疗银屑病最好的医院,记者走访了鲤城区、丰泽区和洛江区的多家房产租赁中介,发现除了洛江区的房租没有多大涨幅外,鲤城和丰泽的房租近期都有上涨。但业内人士认为,泉州中心市区房租价格的上涨与租户“择优而居”不无关系,事实上,目前泉州的出租房房源并不紧张。

租房价格节后频涨

“其中丰泽区涨幅最大、鲤城区次之,而洛江区基本没涨。”

租住在泉州市区泉秀街的林先生,最近由于租房合同到期,房东提出了涨房租的要求。“一下涨了400元钱,再加上水电、物业等费用,相当于一个月花在住房上的钱要将近3000元。”林先生说,如今物价这么高,这样的租房开销对于他这样的工薪族来说,已经有点超出负荷了。

房租上涨,是近期许多人共同的感受。连日来,记者走访了泉州鲤城区、丰泽区和洛江区的一些房产中介,发现出租房屋的价格确实存在不同程度的上涨。从中介介绍的价格来看,各区中心区域100平方米左右的普装套房每个月的租金,洛江区的价格在700元至1900元;鲤城区1200元至2500元;丰泽区1800元至3000元。同一区域的出租房,由于建筑年限、楼层和小区配套的不同,在价位上有较大差距。

中介公司工作人员介绍,今年节后,中心市区商品房的房租开始呈现涨势,其中丰泽区涨幅最大、鲤城区次之,而洛江区则基本没涨多少。“这主要是因为丰泽区的房子多数比鲤城区的要来得新,小区配套也较好;而与洛江区相比,丰泽区又处于市中心商业区,写字楼等办公场所也多,这就带动了对租房的需求。”中男性健康知识介公司的工作人员说,近段时间丰泽区的租房较去年年底,平均涨幅在300元左右。

房市低迷推高房租?

“目前泉州出租房房源充足,与需求量之间大概是3∶1。”

在走访中记者发现,由中介代为出租的商品房价格,都比业主自己在网上发布的租房价格略贵。泉州出租房价格上涨,是否存在中介操作的可能?对此,泉州东禾21世纪不动产市场部的陈经理认为,出现大规模的中介操控租金的可能性不大。

“在北京和上海等大城市,确实存在中介低价收入房源,进行包装后再高价出租的情况,但这是因为那里有很多手握房产的高端人群,自己又没时间打理,导致形成这样的市场。泉州这种小城市,一般有空闲的房子都会交给父母打理,或者自己租给身边的朋友、同事,可操作的空间不大。”陈经理说,从他们公司的粗略统计来看,目前泉州出租房房源充足,与需求量之间大概是3∶1,“只是优质、性价比又高的比较少,所以很多人才会感觉老找不到房子,其实这只能说是找不到自己满意的房子”。

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