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买房小贴士教你一眼看穿房屋陷阱

发布时间:2021-01-07 14:42:15 阅读: 来源:跳线机厂家

摘要: 高楼酷似纸片,我就奇怪了,这里面咋住人呢?纸片楼的户型设计必然是非常不合理的。过道、客厅、卧室、朝向、进深,都能影响你的居住质量。

高楼酷似纸片,我就奇怪了,这里面咋住人呢?纸片楼的户型设计必然是非常不合理的。过道、客厅、卧室、朝向、进深,都能影响你的居住质量。只是,我们一眼就能看出纸片楼的不合理,但对一般住宅,很难洞察其设计缺陷。所以,今天我们就来看一下如何巧妙的认识房屋陷阱。

一、过道不易过长

过道越长越多,室内面积浪费就越多,户型的利用率低。

二、房屋朝向最好为东南

都说坐北朝南的房子最好,但实际生活中房子朝向不可能真正的坐北朝南,尤其是高层建筑和那些围湖而建的房子。房屋朝向的好坏依次为东南、西南、东北、西北。

东南,这是最理想的朝向,因为东南向的从日出开始就会照到太阳一直到日落,西南朝向,比东南略差,但是也不错,午后太阳往西边照的时候,可以接受直射。但是东北和西北朝向的基本无直射,有也是夕晒,所以买房子的时候注意朝向问题。

三、客厅并非越大越好

一些人追求大客厅,实际上一个舒适的客厅面积只需要20平方米以上,最好比例搭配得当。以90平方米户型为例,客厅面宽在3.6米以上;以120平方米户型为例,客厅面宽需3.8米。

四、开间和进深的比例最好为1:1

开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标。

一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。开间和进深的比例在1:1是最好的。

五、主卧的面宽至少需要3.3米

一间房屋东西墙面之间的距离叫面宽,一般是横向。小户型的主卧大致需要13-15平米,面宽3.3米以上才算舒适,如果不达标的话会比较狭小。

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