买房小调查留下还是回去今年的新一轮置业潮你会追随吗
摘要: 随着2016年的各种楼市新政的出台，三四线在大力去库存的号召下，房价也是短期内上涨迅速。那么，在这种情况下的家乡市场，今年的返乡置业潮会有多少年轻人加入呢？
随着2016年的各种楼市新政的出台，三四线在大力去库存的号召下，房价也是短期内上涨迅速。那么，在这种情况下的家乡市场，今年的返乡置业潮会有多少年轻人加入呢？
全国调控加码涨幅放缓 返乡置业族或迎来最佳上车时机
某研究院研究报告判断认为，2017年全国房地产市场将呈现“销售量价回调，新开工小幅下降，投资低速增长”的特点。
一线城市房价涨幅放缓也使得2017返乡置业调查呈现了不一样的特点，近五成网友表示没有返乡置业的想法，其中压倒性的原因就是一线城市有更多优质工作机会;此外也有近半数网友表示，子女在一线城市可以享受更好的教育也是他们不再考虑返乡置业的重要原因。
改善型房源受绝对欢迎 返乡潮对岁末楼市有所促进
另外在选择返乡置业网友中，最主要的原因还是难以承担一线城市的房价，因而在户型需求中呈现了两极分化的态势。年轻客群选择购买刚需小户型居多，中年人群则更倾向于洋房、大平层乃至别墅等更宜居的产品。
同时，随着大多数三四线城市则仍以去库存为基调，房价走势将继续平稳，返乡置业投资需求仅占5%，接受调查的网友更多是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所。
中国城市产业发展联合会主席陈宝存曾指出，返乡置业潮对重点城市具有可持续性。
总体而言，当前住建部门除了打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地的行为，并规范网签和销售、广告等。同时严格打击房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等违法违规行为进行了严厉打击。这些政策为购房者打造了一个相对安全、规范、健康的购房环境，有助于刚需族放心的置业。
同时，从目前的一些政策来看，涉及到房产交易的税费依然不算是很高，银行利率仍然是史上最低的，并且还有不少幅度大的优惠，总而言之，当下的购房环境依然是一个低利率时代。此外，营改增新政，力度也是前所未有，这对刚需族而言是节省下了一大笔费用。对返乡置业者来说，只要有一定的偿付能力、工作稳定基本还是可以还贷的。
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