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新政后首场土拍溧水四地未达最高限价【消息】

发布时间:2020-09-15 12:13:48 阅读: 来源:跳线机厂家

中国江苏网6月16日讯(交汇点南京晨报记者 刘娟)南京土拍废止“价高者得”和“达到最高限价摇号”的方式,改为“达到最高限价后拼保障房面积”的”“宁十条”公布之后,首场土地拍卖昨天下午在溧水上演,出让的4幅地块均包含住宅性质,均设有最高限价,这也是溧水举行的首场网络土拍。但是出乎意料的是,经过297轮竞价,最终四幅地块均未达最高限价。

这次土拍的规则可谓一波三折,5月14日,南京出台“宁十条”,明确表示将调整土地出让方式,取消之前的乒乓球摇号制度,当地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为竞争保障性住房面积,面积最多者竞得,所建保障性住房无偿移交给政府。5月16日溧水地块的公告中,竞拍规则还是价高者得,不过6月2日,溧水国土局发布了4幅地块拍卖的补充公告,设置最高限价并调整了竞价规则:“地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为现场竞争保障性住房面积(每次竞拍面积幅度为500平方米),面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加。”

与南京土拍规则唯一不同的是,“竞得人竞得后,需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府,由政府统一安排保障性住房建设,该建设资金不纳入房价准许成本,与土地出让金同步同比例支付。”出乎意料的是,虽然溧水楼市十分火爆,但是这场土拍4幅地块都没有触及最高限价,无需竞争保障房面积。

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