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漂泊大城市的你在最严限购下还准备买房吗

发布时间:2021-01-08 01:04:17 阅读: 来源:跳线机厂家

摘要: 在这个国庆最严限购之后,很多在外努力奋斗的朋友,突然发现自己一夜之间市区了买房资格,曾经存起的首付突然也不够了,那么在这种严格限购下的你还准备继续买房吗?

在这个国庆最严限购之后,很多在外努力奋斗的朋友,突然发现自己一夜之间市区了买房资格,曾经存起的首付突然也不够了,那么在这种严格限购下的你还准备继续买房吗?

首先还有哪些城市可能限购?

实际上,从2010年到现在,中国楼市从限购到取消限购再到重回限购,在政策上已经走过一个来回。高峰时,全国有46个城市实施限购政策,后陆续取消限购,只剩下北上广深和三亚维持限购,如今一众城市又重回限购行列。

在一些城市楼市火爆的同时,一些城市仍然面临降库存的压力,未来有望出台宽松政策,如沈阳等。因此,未来整个楼市的调控将会更多地呈现出“因城施策”的样态,逐步向中央“一城一策”的调控思路靠拢。

其次密集调控政策下房价会降吗?

国庆期间,各地密集出台楼市调控政策。无论是刚需人群还是投资人群,似乎都在问这么一个问题:“十一之后房价会降吗?”

最后:刚需族买房还能不能买了

易居中国研究院智库中心研究总监严跃进认为,中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启,而市场拐点会在明年,2017年第二季度部分城市或有“量价齐跌”的现象出现。但必须认识到,此类市场拐点是周期性的,而非实质性的下跌。

中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示:限购本身就是前些年为应对楼市过快发展,所采取的不适当的措施。即使限购出台,未来房价还是会继续上涨,刚需族该买房还是得买。

投资需求到变现的时候了

地产分析师张大伟认为,“房价不是一直涨的,在2014年、2011年、2008年、2005年房价的确是跌的。如果房价再涨,房地产政策全面回归2014年是可能的。所以投资需求基本已经到变现的时候了。”

观点三:调控政策或将再加码

中国社科院城市与竞争力研究中心主任、城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞分析认为:在本轮短周期回升阶段,由于资本助力投机投资在一二线核心城市间穿越,导致这些城市楼市过热加剧。

各线城市政策分化更明显

近期热点城市政策收紧力度升级,或限购限贷,或限房价地价,或加强监管,政策主要以抑制投资投机需求为重点,特别是购买人群受限及信贷收紧,短期将为当前过热楼市适当降温,也将成为更多城市控制房价的重要选择,预计四季度各线城市政策分化将更明显。

或许正如一位专家所言,“房地产是一趟疯狂的列车,没上车的人很恐慌,上车的也未必就安逸。去找个靠近出口的位置,方便下车才好!”

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