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外资给力10月梧州房市逆势上扬交易900套-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:53:25 阅读: 来源:跳线机厂家

外资给力 10月梧州房市逆势上扬交易900套

外资给力 10月梧州房市逆势上扬交易900套 http://www.wzljl.cn2010-12-01 08:00作者:赖新云来源:梧州日报     梧州日报讯(记者 赖新云) 尽管受4月以来国家出台房地产调控政策的影响,但来自市房地产交易中心的数据却显示,梧州楼市仍保持稳定上扬态势。据统计,10月份市区商品房交易900套,同比增长131%,环比增长23.8%;销售面积约为9万平方米,同比增长130%,环比增长38.2%。

    有业内人士表示,无论是4月国家初启楼市调控政策,还是9月28日进一步出台更为严厉的限购措施,梧州房价都没有出现人们期待中的明显回落。据市房地产交易中心的数据,与7月份相比,8月我市商品房住宅签约成交量环比下降19.55%,市场平均售价每平方米3390元,环比上升2.72%。10月份,市区24个商品住宅项目,均价达每平方米3463元,与8月份相比上升了73元。对此现象,不少房产开发商表示,梧州楼市泡沫少,整体价格水平也比区内其他城市低,再加上交通条件逐渐改善、外来人口增加,市场需求较为稳健,因而对调控政策的反应相对要小得多。

市房地产交易中心有关负责人说,梧州房价平稳且略有上涨,由多方面因素影响造成。除了保障性住房推高市场的成交总量外,外来购房者也极大地带动了销量的上升。数据显示,8月份商品房交易715套,其中拆迁安置房和经济适用房324套,占了将近一半的成交份额。而在国家限制二、三套房销售,打击楼市投机政策影响仍在的情况下,购房能力强的本地中高收入阶层延缓了投资步伐。部分有购房需求的市民却由于收入不高,或对政策心存观望,消除或延缓了购房需求。此外,受梧州经济发展、南宁等一线城市房价居高不下等的影响,外来人口或因看好梧州房地产市场,或因梧州房价较低而纷纷选择前来购房置业,带动了商品房销量的上升。据统计,10月份非梧州市区人口的购房占商品房交易总数的50%以上。

此外,高档楼盘则拉动房屋均价上扬。10月楼市销售,几个品牌小区充当了主要角色,其中恒祥三期占33.6%的市场份额,朗日花园和大正峰景园为22.6%,海骏达花园、怡园居、紫荆花园和灏景尚都共占市场份额的19.5%,其他楼盘占余下市场份额的24.3%。销售额在前几位的楼盘,均位于新兴路主干道和西堤路主干道沿线,地段和环境的优势明显,且开发档次较高,因此售价较高。此外,部分高档楼盘因存量有限,开发商的销售压力不大,售价稍有提高。

编辑:周文懿

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